1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
82.2万円/㎡
前年比+16.6%
世田谷区
124.5万円/㎡
前年比+33.6%
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蘆花パークサイドフラット
東京都世田谷区南烏山一丁目
京王線 / 芦花公園駅 徒歩1分
1992年築 / 5階建 / 15戸 / RC造
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2階 / 50.71㎡の場合
相場
3,711万円
73.2万円/㎡
1,844
3,088
4,333
5,577
AI査定結果
推定相場価格
3,711万円
73.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,088万円〜4,333万円
60.9万円/㎡〜85.4万円/㎡
推定賃料
13.2万円
0.26万円/㎡
推定利回り
5.3%
最終更新日: 2025年10月6日
蘆花パークサイドフラット
2,980万円（58.8万円/㎡）/ 2階 / 50.71㎡ / 2LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は59.11万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/27 | 2,980万円 | 58.8万円 | 2階 | 50.71㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/08/30 | 2,890万円 | 56.1万円 | 2階 | 51.54㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/06/25 | 2,999万円 | 58.2万円 | 2階 | 51.54㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/04/29 | 2,999万円 | 55.0万円 | 2階 | 54.54㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/03/28 | 3,480万円 | 67.5万円 | 2階 | 51.54㎡ | 2LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例32件の平均平米単価は65.15万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/27 | 蘆花パークサイドフラット 世田谷区南烏山一丁目 | 芦花公園駅1分 | 2,980万円 | 58.8万円 | 50.71㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 東 | 1992年 | 15戸 | RC |
| 2025/07/07 | ミリオンコート烏山 世田谷区北烏山三丁目 | 千歳烏山駅15分 | 3,780万円 | 67.7万円 | 55.8㎡ | 1LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1992年 | 12戸 | RC |
| 2024/08/06 | サーパス南烏山 世田谷区南烏山六丁目 | 千歳烏山駅5分 | 3,800万円 | 64.6万円 | 58.83㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1988年 | 55戸 | RC |
| 2024/11/03 | 東高成城ペアシティ三船 世田谷区成城九丁目 | 成城学園前駅18分 | 2,980万円 | 70.6万円 | 42.23㎡ | 1K | 2階 / 9階建 | 北 | 1987年 | 53戸 | SRC |
| 2023/11/25 | 八幡山パークハウス 世田谷区八幡山一丁目 | 上北沢駅17分 | 3,980万円 | 67.2万円 | 59.23㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1987年 | 59戸 | RC |
| 2023/09/25 | セザール第2千歳船橋 世田谷区船橋七丁目 | 千歳船橋駅17分 | 3,240万円 | 63.0万円 | 51.43㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1996年 | 22戸 | RC |
| 2025/06/29 | セザール第2上北沢 世田谷区八幡山一丁目 | 上北沢駅14分 | 3,580万円 | 68.7万円 | 52.08㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 南東 | 1991年 | 24戸 | RC |
| 2025/10/06 | ユニオンパレス成城南 世田谷区喜多見一丁目 | 成城学園前駅29分 | 3,390万円 | 66.1万円 | 51.3㎡ | 2DK+S | 3階 / 4階建 | 南東 | 1994年 | 24戸 | RC |
| 2025/08/10 | グレイス成城南 世田谷区喜多見一丁目 | 成城学園前駅29分 | 3,680万円 | 59.2万円 | 62.16㎡ | 2LDK+S | 2階 / 4階建 | 南西 | 1995年 | 43戸 | RC |
| 2024/11/01 | グランドメゾン桜丘 世田谷区桜丘五丁目 | 千歳船橋駅10分 | 3,450万円 | 71.1万円 | 48.51㎡ | 2DK | 1階 / 7階建 | 南 | 1991年 | 35戸 | RC |
| 2023/12/26 | 世田谷桜丘グレイスコート 世田谷区桜丘五丁目 | 千歳船橋駅10分 | 3,880万円 | 68.3万円 | 56.83㎡ | 2LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1994年 | 15戸 | RC |
| 2024/10/18 | コプロスハイツ大蔵 世田谷区大蔵二丁目 | 祖師ケ谷大蔵駅16分 | 2,490万円 | 61.4万円 | 40.55㎡ | 1LDK | 4階 / 5階建 | 北西 | 1991年 | 27戸 | RC |
| 2025/06/23 | ユニーブル明大前 世田谷区松原二丁目 | 明大前駅6分 | 2,980万円 | 66.2万円 | 45㎡ | 2K | 4階 / 7階建 | 南東 | 1987年 | 12戸 | RC |
| 2024/06/23 | サンフォレスト砧 世田谷区砧一丁目 | 祖師ケ谷大蔵駅17分 | 3,980万円 | 67.1万円 | 59.32㎡ | 2LDK | 1階 / 3階建 | 東 | 1995年 | 24戸 | RC |
| 2024/06/11 | 朝日ラ・パリオ桜丘 世田谷区桜丘一丁目 | 経堂駅12分 | 3,380万円 | 72.5万円 | 46.61㎡ | 2DK | 1階 / 3階建 | 南東 | 1995年 | 23戸 | RC |
| 2023/10/11 | サニーハイツ二子玉川 世田谷区鎌田二丁目 | 二子玉川駅22分 | 2,980万円 | 56.8万円 | 52.42㎡ | 2DK | 1階 / 5階建 | 南 | 1987年 | 16戸 | RC |
| 2024/03/20 | グリュック8二子玉川イーストウイング 世田谷区鎌田二丁目 | 二子玉川駅21分 | 4,199万円 | 69.9万円 | 60.08㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1997年 | 27戸 | RC |
| 2023/09/16 | コリン・デ・ビュー 世田谷区梅丘一丁目 | 梅ケ丘駅1分 | 3,400万円 | 66.6万円 | 51.04㎡ | 1R | 2階 / 5階建 | 南東 | 1991年 | 8戸 | RC |
| 2024/04/29 | タウンシップ用賀 世田谷区用賀三丁目 | 用賀駅7分 | 2,080万円 | 52.8万円 | 39.37㎡ | 1LDK | 4階 / 6階建 | 北 | 1990年 | 7戸 | RC |
| 2025/07/08 | ジュエリー世田谷 世田谷区世田谷一丁目 | 世田谷駅2分 | 3,050万円 | 70.4万円 | 43.3㎡ | 2DK | 5階 / 7階建 | 西 | 1991年 | 50戸 | RC |
| 2024/02/21 | エバ世田谷 世田谷区世田谷四丁目 | 世田谷駅3分 | 3,090万円 | 69.1万円 | 44.69㎡ | 2DK | 4階 / 4階建 | - | 1987年 | 22戸 | RC |
| 2025/08/18 | 菱和パレス世田谷上野毛 世田谷区上野毛四丁目 | 上野毛駅7分 | 2,240万円 | 51.5万円 | 43.47㎡ | 1R | 1階 / 3階建 | 北 | 1991年 | 18戸 | RC |
| 2025/06/05 | グランパーク深沢 世田谷区深沢五丁目 | 桜新町駅18分 | 3,480万円 | 63.2万円 | 55.1㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1995年 | 23戸 | RC |
| 2024/11/29 | アルファホームズ深沢 世田谷区深沢五丁目 | 等々力駅15分 | 2,480万円 | 60.2万円 | 41.23㎡ | 1DK | 1階 / 6階建 | 南東 | 1995年 | 20戸 | RC |
| 2024/10/18 | セザール野沢 世田谷区野沢二丁目 | 駒沢大学駅14分 | 3,680万円 | 73.1万円 | 50.35㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 東 | 1993年 | 24戸 | RC |
| 2024/02/04 | マイキャッスル二子玉川園 世田谷区野毛二丁目 | 等々力駅15分 | 3,800万円 | 68.4万円 | 55.57㎡ | 1LDK+S(納戸) | 1階 / 6階建 | 南東 | 1993年 | 63戸 | RC |
| 2024/01/11 | ラヴィーヌ等々力 世田谷区等々力二丁目 | 等々力駅2分 | 3,300万円 | 60.0万円 | 55.04㎡ | 3DK | 1階 / 4階建 | 南 | 1994年 | 7戸 | RC |
| 2024/03/11 | ヴァリー等々力 世田谷区等々力七丁目 | 尾山台駅12分 | 3,099万円 | 70.0万円 | 44.28㎡ | 1LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1989年 | 15戸 | SRC |
| 2025/01/28 | パルミナード尾山台壱番館 世田谷区玉堤二丁目 | 等々力駅15分 | 3,980万円 | 63.5万円 | 62.64㎡ | 2SLDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1995年 | 19戸 | RC |
| 2025/04/30 | パルミナード尾山台弐番館 世田谷区玉堤二丁目 | 尾山台駅14分 | 4,480万円 | 71.9万円 | 62.35㎡ | 1LDK+S | 1階 / 5階建 | 南東 | 1995年 | 23戸 | RC |
| 2024/07/21 | セザール第2尾山台 世田谷区玉堤一丁目 | 尾山台駅15分 | 2,980万円 | 54.3万円 | 54.85㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 南西 | 1995年 | 28戸 | RC |
| 2024/05/06 | グランパーク田園調布 世田谷区玉堤一丁目 | 尾山台駅14分 | 3,480万円 | 62.0万円 | 56.16㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南西 | 1995年 | 24戸 | RC |
| 2025/10/01 | クレッセント尾山台 世田谷区玉堤一丁目 | 尾山台駅18分 | 3,780万円 | 67.3万円 | 56.16㎡ | 2SLDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1992年 | 46戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で16.6%上昇、世田谷区では33.6%上昇しています。